株式会社トラスト・ファイブは、武蔵野市吉祥寺本町にて開発中のスモールビル「（仮称）コレタス吉祥寺II」の詳細を発表し、入居テナントの募集を開始しました。2024年3月末に竣工予定です。
本計画の特徴
トラスト・ファイブによる吉祥寺開発計画第2弾となるデザイナーズビル「（仮称）コレタス吉祥寺II」は、吉祥寺のメインストリートのひとつ「公園通り」沿いに誕生するデザイナーズビルです。
「（仮称）コレタス吉祥寺II」は、土地面積110.79平米、延床面積700.89平米（212.01坪）、地上10階建のマルチテナント型商業ビル。テナントファーストを信条に、未来に向かって進む事業者を応援することを使命とするスモールビルブランド〈コレタス〉が、この魅力的な街での事業を更に輝かせる拠点となるビルを開発します。
フロア詳細
時代のニーズに応える、ジャストサイズなデザイナーズビル。この広さの新築ビルは、吉祥寺エリアでは希少です。
フロアによって部屋の形や広さ・バルコニーの形や広さが異なるため、各テナントのニーズに合わせて選ぶことが可能です。
店舗フロア（1F・2F）
約19坪（61.91m2）～約21坪（52.48m2）
■想定テナント 重飲食店・ショップ・ショールームなど 様々な業種に対応可能
サービス店舗フロア（3F・4F）
約20坪（66.11m2）～約21坪（70.45m2）
■想定テナント 美容室、サロン、各種カルチャースクール（英会話教室、料理教室など）
オフィスフロア（5F～10F）
約16坪（51.50m2）～約21坪（70.45m2）
■想定テナント ベンチャー企業、士業事務所、サテライトオフィスなど
募集概要
■想定天井高 3,005mm～3,215mm(一部下がり天井除く)
■内装 1～2階[壁（PB素地・塗装なし）天井（デッキプレート）]
3階～4階[壁（PB素地・EP-G塗装）天井（デッキプレート+DP）]
5階～10階[壁（PB素地・EP-G塗装）天井（デッキプレート+DP）、床（OAフロアのみ）]
■設備 電気容量 1～2階[30KVA]、3階～6階[17KVA]、7階～10階[4KVA] 動力
ガス設備 1～2階[10号メーター想定]、3階～6階[4号メーター想定]、7階～10階[無し]
給水設備 １～6階[25A]、7～10階[20A]
■保証金 テナント[賃料6ヶ月分]、事務所[賃料3ヶ月分]
■礼金 1ヶ月分
■更新料 新賃料1ヶ月分
■契約期間 2年間普通賃貸借契約（応相談）
■入居日 2024年4月上旬以降
■その他 保証会社利用・保証料負担有り
賠償付火災保険の加入必須
解約時原状回復義務有り
図面と現況が異なる場合は現況優先
物件概要
| 物件名 | （仮称）コレタス吉祥寺II |
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目4番18（地番） |
| 交通 | JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩4分、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩4分 |
| フロア数 | 10層（地上10階建） |
| 敷地面積 | 110.79平米 |
| 延べ面積 | 700.89平米（212.01坪） |
| 最高高さ | GL＋35.050 |
| 建築設計 | (株)SALHAUS |
| 施工 | (株)青木工務店 |
| 竣工予定 | 2024年3月末（予定） |
